专利审查业务账号-我想注册物业公司的需要什么

我想注册物业公司的需要什么条件具体怎么操作

一、流下：

1、前期准备工作：

（1）核名：到工商局取一张“企业名称预先表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业名称预先核准通知书”。编写“公司章程”：可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，章程的由所有股东签名。

（2）租房：去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己办公室也可以，不允许在居民楼里办公。签订好租房合同后，去税务局缴纳印花税，按年租金的千分之一的税率购买，贴在房租合同的首页后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。

2、成立流程

（1）去银行开立公司验资户：验资开户时带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。

（2）注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。

（3）办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件，凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。去银行开基本户：凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。办理税务登记：领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。

二、《物业管理企业资质管理办法》第六条

新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：

（一）营业执照；

（二）企业章程；

（三）验资证明；

（四）企业法定代表人的身份证明；

（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

扩展资料

物业管理公司在物业管理中的权利主要有：

①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；